а новостройки подорожали на 90% за четыре года ⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀⠀
|
|
|
|
|
|
Блокировка смартфонов, ПИФы и эффект льготной ипотеки
|
|
|
|
|
|
Ваша рассылка РБК от 20 марта 2024
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Apple и Google могут отключить свои смартфоны в России
|
|
|
|
Что случилось
|
|
|
|
Американские корпорации Google и Apple технически могут отключить все свои смартфоны в России, если такое указание последует от властей США. Если это произойдет, то современные гаджеты превратятся в бесполезные «кирпичи», заявил руководитель Центра цифровой экспертизы Роскачества Сергей Кузьменко. Ранее о риске блокировки устройств россиян, работающих на операционной системе iOS и Android, также заявил депутат Госдумы Антон Горелкин. По словам политика, это может произойти, если конфликт между Россией и Западом перейдет «на совершенно иную стадию».
|
|
|
|
Как это вас коснется
|
|
|
|
Происходить отключение смартфонов будет по такому же механизму, что и при блокировке краденных устройств, сообщили в Роскачестве. У техники Apple этот механизм более продвинутый, чем у конкурентов Google, но в любом случае пользователи столкнутся с серьезными проблемами. Так, пользователи Apple получат устройство, которое будет полностью заблокировано с потерей всех личных данных, хранящихся на нем. В случае с Android пользовательские данные получится извлечь, но «воскресить» само устройство без серьезных материальных вложений и перепрошивок будет практически невозможно.
|
|
|
|
В то же время Сергей Кузьменко усомнился в том, что зарубежные корпорации пойдут на отключение гаджетов россиян. Во‑первых, такая возможность не прописана в лицензионном соглашении. Во‑вторых, компаниям это грозит огромным репутационным ущербом и многомиллионными исками от владельцев гаджетов.
|
|
|
|
Какой у этого фон
|
|
|
|
В марте 2024 года стало известно, что американские корпорации Microsoft, Amazon и Google могут отключить российскому бизнесу свои облачные сервисы. Это следовало из писем, которые Microsoft отправила российским компаниям. В нем сообщалось, что доступ к своим облачным продуктам для российских организаций будет закрыт в рамках 12‑го пакета санкций Евросоюза от 19 декабря 2023 года. При этом в компании заверили, что не будут блокировать доступ к своим продуктам для физических лиц.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
В России разрешили проводить сделки ПИФ с пакетами в стратегических компаниях. Что это значит
|
|
|
|
Что случилось
|
|
|
|
Президент Владимир Путин разрешил проводить сделки с паевыми инвестиционными фондами (ПИФ), если в их активах есть пакеты в стратегических компаниях в пределах 1% от капитала. Ранее такие сделки были запрещены указом № 520 от 5 августа 2022 года. Перечень бумаг стратегических предприятий содержит более 90 наименований. Среди них: акции «Газпрома», АЛРОСА, «Аэрофлота», «Сургутнефтегаза», ВТБ, «Интер РАО», «Роснефти», «Татнефти», «Транснефти», «Полюса», «ФСК — Россети».
|
|
|
|
Почему это важно
|
|
|
|
По данным Национальной ассоциации участников фондового рынка (НАУФОР), по состоянию на июнь 2023 года фондов, в которых есть физлица — нерезиденты, было 287 штук, что составляет 14,7% от общего количества ПИФов. Пайщиками в них являются более 8,6 млн российских резидентов и 21 тыс. нерезидентов. При этом совокупная стоимость чистых активов таких фондов составляет 1,05 трлн руб., из которых на долю собственности иностранцев приходится менее 0,5 млрд руб.
|
|
|
|
Как это вас коснется
|
|
|
|
Указ № 520 запрещает нерезидентам из недружественных стран продавать активы без специального разрешения президента. Из‑за того что среди пайщиков есть нерезиденты, управляющие компании фактически потеряли с августа 2022 года возможность управлять портфелями ПИФов в соответствии со стратегиями. В результате российские пайщики несли огромные финансовые потери. Глава НАУФОР Алексей Тимофеев ранее назвал ситуацию с замороженными акциями стратегических компаний внутри ПИФов «одной из самых досадных вещей на российском рынке», однако теперь эта проблема начнет разрешаться.
|
|
|
|
Какой у этого фон
|
|
|
|
Ослабление запрета на сделки ПИФов вечером 19 марта вызвали распродажи на российском рынке акций. Индекс Мосбиржи завершил основную торговую сессию снижением на 0,95%, до 3264,97 пункта. Причиной снижения IMOEX эксперты назвали ребалансировку портфелей в акциях, которые нельзя было продавать из‑за действия указа № 520. Многие акции стратегических предприятий прилично выросли и превысили нормативные ограничения, поэтому управляющие компании начали сокращать долю этих бумаг.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Квартиры в новостройках подорожали на 80–90% за время действия программы льготной ипотеки
|
|
|
|
Что случилось
|
|
|
|
В этом году исполняется четыре года с момента запуска программы льготной ипотеки на новостройки. Программа была запущена в апреле 2020 года как антикризисная мера поддержки строительной отрасли в пандемию, но затем власти несколько раз ее продлевали. Аналитики подсчитали, что за время действия льготной ипотеки цены на квартиры в новостройках Москвы увеличились на 80–90%. При этом основной прирост в ценах пришелся на 2021–2022 годы (около 50% за два года). Для сравнения: прирост стоимости вторичного жилья за аналогичный период был в два‑три раза ниже и составил 30–40%.
|
|
|
|
Как это вас коснется
|
|
|
|
Эксперты по просьбе «РБК Недвижимости» рассказали, как изменились цены на первичное и вторичное жилье за последние четыре года.
- Цены на новостройки. На первичном рынке Старой Москвы средняя цена квадратного метра за четыре года выросла на 82%: с 243,5 тыс. руб. в марте 2020‑го до 442,3 тыс. руб. в марте 2024‑го, подсчитали в «НДВ Супермаркет Недвижимости». В Новой Москве подорожание было еще сильнее — на 92%. Если в марте 2020 года квадратный метр строящегося жилья здесь стоил 135,5 тыс. руб., то в марте 2024‑го уже 259,5 тыс. руб. В 2023 году цены достигли своего пикового значения, после чего власти начали постепенно сворачивать льготную ипотеку. Ужесточение условий выдачи снизило темпы роста цен. Так, средняя стоимость «квадрата» в 2023‑м выросла всего на 6,3%, а в 2024‑м — на 9,2%.
- Цены на вторичку. На вторичное жилье льготная ипотека не распространяется, поэтому рост цен был ниже. По данным «Инком‑Недвижимости», средняя цена «квадрата» увеличилась (без учета элитного сегмента) на 30%, до 281,2 тыс. руб. В Новой Москве динамика была выше — 40%, до 206,6 тыс. руб. за «квадрат». Прирост стоимости в Новой Москве эксперты объясняют тем, что в локациях со сравнительно низкими ценами на жилье есть потенциал для подорожания. Кроме того, в ТиНАО ведется активное строительство: вторичный рынок пополняется новыми современными объектами, которые дороже старого жилого фонда. Сейчас на вторичке из‑за высоких ставок по рыночной ипотеке продажи падают, а собственники все чаще идут на скидки. Эксперты фиксируют небольшое снижение цен в пределах 2%.
|
|
|
|
Какой у этого фон
|
|
|
|
Примерно 90% россиян, которые планируют покупать квартиру в ближайшие пять лет, хотят приобрести просторное жилье — от 55 кв. м и выше, следует из результатов исследования «Дом.РФ» и ВЦИОМ. При этом фактическая квартирография строящегося жилья не соответствует запросам россиян — малогабаритные квартиры и студии формируют более половины общего предложения нового жилья. В «Дом.РФ» предложили изменить меры господдержки, в частности, ввести дополнительные вычеты при покупке жилья большей площади (от 55 кв. м.) по льготным ипотечным программам.
|
|
|
|
|
Что еще случилось за день
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
«Аэрофлот» решил отказаться от бизнес‑класса на некоторых самолетах Superjet 100
|
|
|
|
Группа «Аэрофлот» планирует убрать кресла бизнес‑класса на девяти лайнерах Superjet 100 авиакомпании «Россия» (входит в группу). Так, 12 кресел бизнес‑класса поменять на 25 экономических, что позволит увеличить вместимость каждого борта на 13 мест. Такое решение принято в связи с нехваткой стоместных бортов на популярных у туристов маршрутах. Авиакомпании выгоднее продавать 100 билетов экономкласса, чем 75 и несколько в бизнес‑классе, поскольку пассажиры не готовы платить за последний.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Подросткам запретят открывать счета в банках без согласия родителей
|
|
|
|
Правительство и ЦБ одобрили законопроект, который запрещает банкам открывать счета подросткам в возрасте от 14 до 18 лет без письменного согласия их законных представителей. Кроме того, кредитно‑финансовые организации будут выдавать справки со счетов и вкладов как самим подросткам, так и их законным представителям. Таким образом, родители и опекуны будут в курсе того, какие счета открывает ребенок. Подобные меры направлены на предотвращение финансовых преступлений против несовершеннолетних.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
В России началась астрономическая весна
|
|
|
|
В Северном полушарии Земли началась астрономическая весна. Ведущий специалист центра «Фобос» Евгений Тишковец рассказал, что 20 марта в 6 часов 6 минут по московскому времени центр солнечного диска пересек небесный экватор и перешел в Северное полушарие небесной сферы. Наступило весеннее равноденствие. Теперь светлого времени в сутках будет больше, а темного — меньше. Это продлится до летнего солнцестояния, до 20 июня. Синоптик также напомнил, что календарная и метеорологическая весна уже наступила, климатическая ожидается 21 марта, а фенологическая, когда просыпается природа, — 8 апреля.
|
|
|
|
|
|
|
|
Продолжим завтра в это же время.
|
|
|
|
Ваш РБК
|
|
|
|
Рассылка была полезна для вас?
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Новостная рассылка РБК
|
|
|
Отбираем самое важное о личных финансах, карьере и безопасности. Объясняем в чем суть изменений простыми словами, рассказываем к чему вам следует приготовиться и как реагировать на происходящее.
|
|
|
|
Если вам переслали это письмо, подписаться на рассылку можно здесь.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
РБК Pro
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
РБК в социальных сетях
|
|
|
|
|
|
|
|
Настроить вашу рассылку можно в личном кабинете. Если вы больше не хотите получать наши письма, то можете отписаться в любое время.
|
|
|
|
Да
Нет
